Брент Хэпфер — молодой изобретатель, чьи чистящие средства никак не находят покупателя. В отчаянии он решает предпринять рекламную поездку по стране и, что самое важное, берет с собой свою мать Джой. Его настоящая цель — не продажи, а сердечные дела: он находит в соцсетях старую любовь матери и хочет тайно их свечь.
«Паранормальное явление 4» знаменует собой смену декораций и формата в известной серии фильмов ужасов. Действие разворачивается не в изолированном доме, а в современном пригороде, где живёт обычная подросток Алекс. Её жизнь меняется, когда в доме начинают происходить странные и агрессивные события, которые теперь фиксируются не любительской камерой, а системой видеонаблюдения.