В одном из нью-йоркских районов, где на повестке дня — безжалостная реновация, стоит старое жилище, полное характеров. Здесь обитают ворчливый бывший боксёр Гарри, добрая, но ослабленная годами чета Райли, мечтательная художница Мэйсон и её подруга, энергичная пуэрториканка Мариса. Власти вынесли приговор: дом должен быть снесён, а его обитателей — расселены.
Вудди Аллен создаёт виртуозную псевдодокументальную комедию, где реальность и маска сливаются воедино. Леонард Зелиг, ничем не примечательный нью-йоркец, обнаруживает в себе дар-проклятие: он физически и психически копирует любого, кто его окружает — от Чарли Чаплина и Эдит Пиаф до Адольфа Гитлера и даже собственной матери.